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Bielefelder Wohnoase Grüner Wald

Bielefelder Wohnoase "Zum Grünen Walde"

vormals Kulturgasthaus & BioRestaurant Zum Grünen Walde

Zum Grünen Walde liegt in Traumlage in einem kleinen eigenen Tal mitten im Teutoburger Wald und dennoch nur 3,5 km zu Fuß oder mit dem Rad von der Bielefelder Altstadt/City entfernt.

Die Wohnoase besteht aus 5
Wohneinheiten mit insgesamt 600qm Wohnfläche.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwischen 300 und 3.000qm Privatgrundstück (Sondernutzungseigentum) sowie über 10.000qm Gemeinschaftsgrundstück mit Wiese, Wald, Weg, Garten und Quelle.

TIERHALTUNG - wie Hund, Pferd, Esel, Schafe, Hühner - möglich


Entfernung zu Fuß zu öffentlichen Verkehrsmitteln:
S-Bahn (Rosenhöhe) 13 Minuten
Bus (Haus Salem) 7 Minuten
Die Anfahrt mit dem Auto erfolgt über einen Schotterweg, der im Sommer 2012 zum Teil asphaltiert wird.


Das ehemalige Gasthaus wurde von August 2011 bis Juni 2012 unter ökologischen Gesichtspunkten kernsaniert.
                                    
Dank an die Umweltbank für ihre Unterstützung

3 der 5 Wohneinheiten sind bereits vergeben.
Die weiteren 2 Wohneinheiten (117qm und 132qm Erdgeschoss) sind noch frei.
Die eine, 117qm steht nur zum Verkauf, bei der anderen besteht die Möglichkeit Mieten, Sofort-Kauf oder Miet-Kauf.


Optional besteht die Möglichkeit einen 9 x 6 Meter Swimmingpool im Garten anzulegen (Baugenehmigung liegt vor)


Alle Wohneinheiten sind wie folgt ausgestattet:
- Viessmann Pelletheizung (Stiftung Warentest "sehr gut"),
- Fußbodenheizung mit getrennten Kreisen,
- Lehmputz
- 10cm Wärmedämmung der Wände innen im Lehm-Putz,
- neue Fenster (Lerche) und Türen
- neue Decken und Böden
- neue Elektrik
- Sat Anschluss und DSL in allen Zimmern
- neue Wasserleitungen,
- neue Bäder
- neue Wärmedämmung, Brandschutz, Schalldämmung
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- 10.00 Liter Regenwasserzisterne
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- Stadtwasser (Brunnen wird z.Z. nicht genutzt).
ENEV Ergebnis: 75% Energieeinsparung im Vergleich zu einem herkömmlichen Altbau.


Die einzelnen Wohneinheiten:
WE 1, 117,38qm      Erdgeschoss, Kaufpreis 255.000,-€                                                        
WE 2 132,47qm       EG, Kaufpreis 257.000,-€, Miete 1.000,-€, Mietkauf 1.300,-€

WE 3, 111,97qm
     verkauft                                                                          
WE 4, 89,16qm        verkauft

WE 5, 179qm          verkauft

Zu jeder Wohneinheit gehören als Sondereigentum zwischen 800 und 3.000qm Grundstück.
Hinzu kommen über 10.000qm Gemeinschaftsgrundstück


Unter "Fotos"  oben in der Leiste findet Ihr Bilder zum Haus und den 2 noch freien Wohneinheiten (WE 1 und
WE 2)

Kontakt: info@kulturruf110.de
    oder    heimaas@web.de

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache






 
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